Nel pieno centro di Gagliano del Capo, in una posizione strategica e ad altissima visibilità, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di circa 313 mq. Situato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, questo lotto rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione indipendente, sia per investitori interessati a un progetto residenziale/commerciale dalle straordinarie potenzialità. La vicinanza strategica a Santa Maria di Leuca (a pochissimi minuti d’auto) e alle meraviglie del Capo di Leuca rende questa proprietà un investimento dal valore sicuro nel tempo. Il terreno ricade in Zona B2 (Completamento Edilizio), offrendo ottimi margini di progettazione grazie a indici di fabbricabilità decisamente generosi: indice di fabbricabilità fondiaria 3 metri cubi per metro quadro, rapporto di copertura circa il 50% della superficie, altezza massima consentita 7,50 metri e piani consentiti due fuori terra.

Il terreno si trova in posizione centralissima con accesso diretto su strada principale con importante flusso, perfetto per chi cerca massima visibilità o comodità d’accesso. Gagliano del Capo si trova a pochissimi chilometri dal lungomare e dal porto turistico di Santa Maria di Leuca, e a breve distanza dalle spiagge ioniche e dalle falesie adriatiche. Diversi servizi a portata di mano: scuole, negozi, uffici e la stazione ferroviaria sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Un’occasione rara: trovare lotti edificabili di questa quadratura, con questi indici di costruzione e in una posizione così centrale nel Capo di Leuca è ormai un’eccezione. CE: “esente”.